前期工作及背景介绍：

☆ 2016届业委会（前业委会）在复瑞物业公司进场后，于2017年1月更新道闸。当时并未告知合同签署的时间、道闸价格和后续维修保养约定及相关服务内容。
☆ 2018年，2017第四届业委会（现业委会）发现，该道闸签订合同为租赁合同，且合同中对道闸公司没有相关的违约制约措施，合同期为8年，每年租赁费为8200元，远远高于当时的市场价！
☆ 后来在使用中，该道闸公司称无法将进出车辆数据导出。对新能源车也无法做到完全有效识别，道闸功能未完全发挥。
☆ 与道闸公司协商，希望变更及新增合同条款如下：1.缩短租赁时间，2.增加违约条款，3.降低租赁价格，4.解决系统存在的问题。目前前三项已遭到拒绝,仅第4项答应予以改进。
☆ 2018年6月，对“更换道闸”意向进行征询，业主大会授权同意更换道闸。
☆ 2018年11月，将组建“道闸推进工作群”，对通闸公司标书进行比价，确定安装品牌和型号。

请有相关经验居民报名此工作小组，如附图所示，请大家在2018年11月26日前扫码入群。